An der Kunstmühle Bauabschnitt ||
Landshut – die niederbayerische Hauptstadt ist durch seine beeindruckende Architektur, seine einzigartige Geschichte und seinen verzaubernden Flair eine Stadt, wie es sie kein zweites Mal gibt. Nicht umsonst wurde Landshut für das Weltkulturerbe nominiert.
Malerische, farbenfrohe Hausfassaden und südländisch anmutende Seitengassen verleihen der Stadt ein Ambiente, in dem man bei jedem Spaziergang etwas Neues entdecken kann. Durch ihre große Vielfalt an Geschäften und exklusiven Boutiquen lässt die Innenstadt auch die Herzen von Shoppingbegeisterten höher schlagen. In einem der zahlreichen Cafés und Restaurants mit internationaler Küche können Sie entspannen und das Ambiente dieser schönen Stadt auf sich wirken lassen.
Das Stadtbild vereint in seiner historischen Architektur Gotik und Renaissance, sowie italienische Baukunst. Mit der imposanten Burg Trausnitz und dem höchsten Backsteinturm der Welt, der Martinskirche, hat sich Landshut deutschlandweit einen Namen gemacht. Bei der „Landshuter Hochzeit“ wird Landshut alle vier Jahre ein Schauplatz des größten Mittelalterevents in ganz Europa mit Gästen aus der ganzen Welt.
Die Stadt gehört zu den wirtschaftlich stärksten Kommunen Deutschlands. Durch die Hochschule und die international agierenden Unternehmen, die in und um Landshut ansässig sind, sowie die exzellente Verkehrsanbindung zu München, erfährt die Stadt einen stetigen Bevölkerungswachstum und dadurch auch eine steigende Nachfrage an Wohnraum.
Egal ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – mit der Entscheidung für die Immobilie haben Sie definitiv einen
Lage
Architekten – Darstellung
SÜDWEST
NORDWEST
WESTANSICHT
SÜDANSICHT
Die gelungene Symbiose aus Natur und Architektur
Das Gebäudeensemble nahe der berühmten Isar bettet sich architektonisch perfekt in die wunderschöne Landschaft des umgebenden Stadtparks ein. Der hier beworbene zweite Bauabschnitt verfügt über 6 Etagen, 13 Wohnungen, darunter 2- und 3-Zimmerwohnungen. Das Gebäude ist unterteilt in zwei Erdgeschosswohnungen, 10 Etagen- und eine Dachgeschosswohnung.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse/Loggia, wobei die Terrasse der Dachgeschosswohnung zusätzlich einen überdachten Bereich hat. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und sind trotzdem zentral gelegen. Die Altstadt, Supermärkte, Bushaltestellen, Schulen und das Stadtbad, sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt. Dadurch ist die Lage auch für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen bestens geeignet.
Landshut verfügt über eine hervorragende Bahnanbindung. Darunter auch eine direkte Verbindung zum Münchener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist hat durch die naheliegende Anbindung an die Autobahn A92 oder die B15n die Möglichkeit schnell zu
umliegenden Orten zu gelangen, wie zum Beispiel nach München oder Regensburg. Das macht die Lage gerade für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattungsmerkmale
Innenraum
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitärräumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Moderne Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Linienentwässerung
- Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Sichtschutz
- Wohnungsinnentüren in Weißlack
- Wohnungseingangstüren mit Türspion
- Kabelanschlüsse in Schlaf- und Kinderzimmern
- Parkettboden
- Fliesenboden mit Sockelfliese oder raumhohen Wandfliesen
- Gegensprechanlage
- Elektrisch bedienbare Raffstore
Aussenanlage
- Überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze
- Hauseigene Tiefgarage mit elektrisch bedienbaren Tor
- Briefkasten und Klingelanlagen
- Eigene Gärten
Allgemein
- KFW 70 Standard
- Eigenes Blockheizkraftwerk
- Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss